리츠주 투자해야할까? 122번째 연속 배당금 증가! 리얼티인컴(O)

안녕하세요. 최근 고금리가 이어지면서 리츠주들에게는 좋지 않은 일들이 지속되고 있는 상황 가운데 지속적으로 배당금을 늘린 리츠주가 있습니다. 그것은 바로 리얼티인컴인데요. 이번 배당금 증가까지 하면 무려 122번째 연속 배당금 증가입니다.

리얼티인컴

122번째 연속 배당금 증가, 리얼티인컴

리츠 주식은 과세 소득의 최소 90%를 주주들에게 지급해야 하는 특별 조세가 있습니다. 따라서 늘 배당률이 높습니다. 그중에서 안정성까지 갖추고 있다고 평가받고 있는 리츠주, 거기에다 월배당으로 인기가 좋은 리츠주가 있죠. 미국에서는 가장 큰 트리플 넷 리츠이자 세계에서 4번째로 큰 리츠! 바로 리얼티인컴입니다.

 

리얼티인컴은 현재 장기 순 임대 계약만 하더라도 13,100개 이상의 부동산을 소유하고 있는데요. 산업별 포트폴리오 분류는 다음과 같습니다.

편의점 : 계약임대료의 11%	식료품점 : 9.9%
달러 매장 : 7.1%	주택 개량 : 5.9%
약국 : 5.8%	퀵서비스 레스토랑 : 5.5%
캐주얼 다이닝 레스토랑 : 4.8%	건강 및 피트니스 : 4.2%
자동차 서비스 : 4%	잡화 : 3.7%

 

이러한 리얼티인컴이 배당금을 주당 0.255달러에서 0.2560으로 인상한다고 발표했습니다. 이는 10월 배당부터 적용되는데요. 다음은 2021년부터 배당해온 목록입니다. 꾸준히 배당금을 올려주는 모습을 볼 수 있죠.

배당 지급

이로써 리얼티인컴의 배당금 증가는 1994년 나스닥에 상장된 이후 122번째 인상입니다. 대단하네요. 최근 리츠주 주가들이 많이 떨어지는 가운데 리얼티인컴의 주가도 많이 하락했는데요. 10년 주가흐름을 보면 다음과 같습니다.

주가 흐름

리츠주의 특징은 배당 투자로 인한 인컴 확보이기 때문에 현재 주가가 떨어져 있는 모습이 더욱더 매력적으로 보이네요. 쌀때 더 많이 담아두었다가 높아진 배당에 더해 금리 인하기에 맞춘 주가 상승까지 잡아볼 수 있는 기회가 아닐까 개인적으로 생각이 듭니다.