월배당 리츠 주식(RTL), AFIN(American Finance Trust, RTL)

금융의 세계에서 안전하고 수익성 있는 새로운 투자 기회를 찾는 것은 항상 흥미로운 일입니다. 최근 미국의 REIT(부동산 투자 신탁) 주식이 많은 전문가와 투자자의 시선을 사로잡으면서 이 특정 시장에 대한 관심이 높아졌습니다.

미국 리츠

리츠란?

권장 REIT 주식을 조사하기 전에 REIT가 회사로서 수행하는 작업을 이해하는 것이 중요합니다. 본질적으로 REIT는 소득 창출 부동산에 투자하여 운영됩니다. 이러한 자산이 소득을 창출함에 따라 REIT는 해당 소득을 배당금 형태로 주주에게 분배합니다. 즉, REIT에 대한 투자는 종종 다양한 부동산 보유 포트폴리오의 일부에 투자하는 것으로 볼 수 있습니다.

추천 REIT

최근 한 특정 REIT가 유망한 투자 기회로 전문가들의 관심을 끌었습니다. 바로 AFIN(American Finance Trust)입니다. 이 REIT는 소매, 사무실 및 의료 건물을 포함한 상업용 부동산 투자에 중점을 둡니다. 이 회사는 또한 미국 전역의 부동산에 투자하고 캐나다 부동산을 포함하도록 포트폴리오를 다양화함으로써 지리적 범위를 확장하고 있습니다. 그런데 아무리 AFIN으로 티커를 검색해도 나오지 않습니다. 찾아보니 티커가 변경되었네요. RTL로 변경되었네요.

티커 변경

왜 AFIN인가?

그렇다면 AFIN이 매력적인 투자 기회로 주목받는 이유는 무엇일까요? 우선, 이 회사는 여러 부문에 걸쳐 다양한 자산 포트폴리오를 자랑하며 이는 투자자의 위험을 완화하는 데 도움이 됩니다. 또한 AFIN의 자산은 Walgreens 및 FedEx와 같은 고품질 임차인에게 임대되어 회사와 주주에게 꾸준한 월 수입원을 제공합니다. 하지만 최근 월배당이 분기 배당으로 바뀌었습니다. 티커가 변경되면서 2021년부터 바뀐 것 같습니다. 시가 배당률은 13.60%네요. 이 글을 쓰고 있는 시점에서 1주당 6.25$입니다.

RTL

또한 AFIN은 최근 상업용 부동산 분야에서 폭넓은 경험을 갖고 있으며 회사의 성장과 성공에 대한 비전을 표명한 Michael Weil을 새로운 CEO로 영입했습니다. 이러한 리더십 변화는 잠재적으로 회사의 미래 전망에 대한 투자자의 신뢰를 높일 수 있습니다.

고려 사항

모든 투자 기회와 마찬가지로 항상 염두에 두어야 할 몇 가지 고려 사항이 있습니다. 첫째, 부동산 시장은 변동성이 크며 수요가 갑자기 변하거나 금리가 변동될 수 있습니다. 또한 AFIN은 2018년에 공개된 비교적 새로운 REIT로, 다른 투자 옵션만큼 장기적인 실적이 확립되지 않았음을 의미합니다.

투자하기 전에

전반적으로 American Finance Trust(RTL)는 포트폴리오를 다양화하고 부동산 시장에 투자하려는 투자자에게 유망한 새로운 기회를 제공합니다. 투자 결정을 내리기 전에 모든 요소를 신중하게 고려하는 것이 중요하지만 AFIN의 강력한 포트폴리오와 최근 리더십 변화는 향후 몇 년 동안 수익성 있는 투자 기회가 될 수 있음을 시사합니다.